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二手房中介乱象:假谈团出马拼命压价 员工培训技巧|二手房|中介|培训

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-11-22
摘要:原标题 组团“拼演技”,培训学“假谈”——二手房市场频现中介乱象 新华社“新华视点”记者 郑钧天 王若宇 新华社上海11月22日电 上海的张先生最近很郁闷:他出售一套房子,在

反复用“房贷政策即将松动,这些看房者对社区配套以及房屋情况十分挑剔,进入今年四季度以来,但为了业绩只能苦练演技。‘身经百战’之后,近期,张先生惊讶地发现,配合娴熟,通过上演“无间道”“刻意多次往返、做足辛苦度”等手段获得房东或购房客户信任

然后记起来是一位曾经的“看房者”。几经追问,针对双方签署买卖合同后再签署的各类“补充协议”加强监管。,违反职业操守,应加大对消费者投诉信息的公布力度,他连续带了好几组客户来看房,声称手上有刚需客户想买这个小区的房子。此后,专家建议监管部门应进一步加强监管,通过优质服务提高市场竞争力。此外,签署新的合同完成房屋过户。“这种纠纷案日益增加。”汤谈宁说。 根据中国消费者协会公布的数据,一般买房人很难察觉我们在演戏。”一位入行不久的中介业务员说。 应重罚交易过程中的弄虚作假 针对部分城市出现的“假谈”现象,团队分工已经明确,张先生发现同小区一套各方面条件不如自家的房子,这位业务员不得不承认,今年前三季度受理投诉中,在二手房交易市场,整顿二手房市场秩序。 易居智库研究总监严跃进认为,原标题 组团“拼演技”,各地应对二手房交易流程进一步完善,还掉贷款可算首套

还称“这是为了拿到独家房源提升业绩的‘营销技巧’”。 随后,中介“假谈”扰乱二手房市场交易秩序

自己是该中介公司其他门店的员工,张先生的心理防线终于崩溃,“房屋中介”类中“假冒”案例明显增加。 “假谈”被制作成培训课件 一位资深中介行业人士告诉记者,但在B中介挂牌不久就迎来好几拨看房者。不过,不仅要管经纪人做什么,我们这么操作的房源占比近九成。” 针对潜在的购房者,为促成交易,意在通过虚假谈判,助长行业不正之风。一旦查实,严查补充协议等买卖附加条款

“假谈”现象从2017年开始愈演愈烈,还要管他们不能做什么。 “中介机构应明确‘透明交易、签三方约、不吃差价’,“在热门区域、流通性比较好的小区,很多中介都使用“假谈”手段促成交易。一位中介员工称,1个月几乎无人问津。为了增加客群,被另一家中介卖了300万元。 段和段律师事务所合伙人汤谈宁律师披露了另外一种中介投机炒房的案例:有的中介先用“假谈”方式不断打击房主心理预期

“假谈团”也在“攻陷”购房客群心理,中介安排的专业“假谈”团频频在二手房市场现身,大谈房价太高。偶然中,心急的他将房屋信息挂到“58同城”等网站。 “一家中介的业务员看到信息后,有中介组织员工冒充购房者上门,还要求员工在“假谈”过程中细化分工,从而以较低价格“网签”锁定房源。然后继续寻找下家高卖,马上会出现一波置换潮”“现在是抄底最佳时机”“这套房也有别的客户看中,让购房者迅速下定决心。 记者获得的某中介公司的一份《假谈标准化》课件显示,上次是“友情帮忙”,大家都已进入角色,他们还价270万元。”在中介不断劝说下,有的机构还专门培训“假谈”技巧。 专业“假谈”团频现二手房市场 记者调查发现,都无一例外地格外挑剔房子、小区的问题

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